Actualización Catastral en Medellín: vea las claves para entender el cambio en el impuesto predial

Medellín ha llevado a cabo un proceso de actualización catastral con el fin de garantizar una correcta liquidación del impuesto predial unificado para el año 2025. Este proceso es obligatorio y se realiza cada cinco años, tal como lo establece la Ley 44 de 1990. Entre mayo y septiembre de 2024, el Distrito realizó socializaciones en varias zonas de la ciudad, específicamente en las comunas de El Poblado, La América, Laureles y el corregimiento Santa Elena.

La actualización catastral busca ajustar el valor de los predios para asegurar que el impuesto predial se calcule con base en valores más cercanos a la realidad actual. Este proceso permite registrar los cambios físicos, económicos y jurídicos de los inmuebles.

Los cambios en la estructura y condiciones de los predios, como ampliaciones, remodelaciones o nuevas construcciones, fueron registrados para definir el nuevo avalúo catastral.

Cálculo del impuesto: La información obtenida en la actualización catastral servirá de base para que la Secretaría de Hacienda calcule y liquide el impuesto predial de 2025.

Para las zonas que no fueron actualizadas, se aplicará un reajuste del 3% en el avalúo catastral, conforme al Decreto 1609 de diciembre de 2024.

Sin recargo: Para el primer trimestre, el pago no generará intereses moratorios si se realiza dentro del plazo establecido.

Si algún propietario considera que el valor catastral no es correcto, puede solicitar una revisión en cualquier momento. Para ello, debe presentar pruebas que justifiquen su solicitud y la Subsecretaría de Catastro resolverá el caso en un plazo máximo de tres meses.