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La Corte Constitucional precisó que los conjuntos residenciales no pueden prohibir ni condicionar el tránsito de animales de compañía por las zonas comunes, al considerar que este tipo de restricciones vulnera derechos fundamentales y desconoce el mandato de protección animal. La decisión quedó consignada en la Sentencia T-199 de 2026.
La decisión surgió tras una acción de tutela presentada por una residente a quien la administración de su conjunto le impidió utilizar el ascensor junto con uno de sus cuatro perros. La accionante argumentó que padece osteoporosis y que su mascota presenta displasia de cadera, por lo que ambos requieren hacer uso del ascensor.
La Sala Octava de Revisión, integrada por el magistrado Miguel Polo Rosero y las magistradas Natalia Ángel Cabo y Paola Andrea Meneses Mosquera, concluyó que, aunque posteriormente el conjunto otorgó un permiso, tanto la prohibición inicial como la exigencia de una autorización previa vulneraron los derechos al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar de la residente.
Qué establece la sentencia
La Corte recordó que el Código Nacional de Seguridad y Convivencia dispone que no puede prohibirse el tránsito ni la permanencia de animales domésticos en las zonas comunes de las propiedades horizontales. En ese sentido, indicó que las administraciones pueden fijar reglas para promover la convivencia, pero no imponer prohibiciones generales, restricciones desproporcionadas ni exigir autorizaciones discrecionales para el uso de estos espacios.
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Como consecuencia, el alto tribunal ordenó al conjunto residencial permitir que la residente utilice el ascensor junto con sus animales de compañía sin necesidad de permisos previos. Además, dispuso inaplicar las normas del manual de convivencia que limiten ese derecho y abstenerse de imponer sanciones por este motivo, sin perjuicio del cumplimiento de las normas de higiene, seguridad y convivencia por parte de los propietarios de las mascotas.
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