Análisis de un abogado respecto al aumento del salario mínimo para 2026 en Colombia

Aumento del salario mínimo encarecería la vivienda VIS en 2026, advierte experto

El reciente anuncio del aumento del salario mínimo para 2026 en Colombia ya genera inquietud entre quienes planean comprar vivienda de interés social (VIS). De acuerdo con Christopher Piedrahita, director de la firma Abogados Dinamismo Jurídico, el impacto no es alentador para los compradores, especialmente por la forma en la que se fijan los precios de este tipo de inmuebles.

Según explica Piedrahita, las viviendas VIS y BIS se pactan en salarios mínimos legales vigentes al momento de la escrituración, lo que significa que el incremento anunciado eleva de manera automática su valor. A modo de ejemplo, una vivienda BIS de 150 salarios mínimos costaba en 2025 cerca de 213 millones de pesos, pero con el salario mínimo proyectado para 2026 —sin incluir auxilio de transporte— su precio ascendería a aproximadamente 262 millones, es decir, más de 48 millones adicionales.

Para el director de Abogados Dinamismo Jurídico, este aumento representa un riesgo real para los compradores, quienes tendrían que financiar esa diferencia con créditos bancarios adicionales, sin certeza de que las entidades financieras aprueben esos montos.

En ese contexto, Piedrahita advierte que quienes están en proceso de compra aún están a tiempo de cerrar la escrituración antes de que termine el año, ya que dejarla para 2026 implicaría asumir un sobrecosto considerable que podría poner en riesgo la adquisición del inmueble.

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— Hora13 Noticias (@hora13noticias) December 30, 2025